【ミラブル:(株)サイエンス】

2019.08.21 Wednesday

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    今日はご紹介で宅内リフォームを
    弊社で施工して頂いた工事が完了し
    お祝いに渡したプレゼントを施主様が
    此方が嬉しくなる位に喜んで貰えた
    シャワーヘッドをSNS情報として
    書き込みたいと思います


    それが写真の株式会社サイエンス
    ウルトラファインミスト『ミラブル』です

    知人から紹介頂いた施主ご夫婦の
    奥様がお風呂をシステムバスルームに
    リフォームする打合せで絶対に欲しいと
    熱望されていたものですが当初から
    予算的に厳しいので浴槽や床加工を
    グレードダウン、当然シャワーヘッドも
    安価に変えるしかありませんでした

    打合せ時に横で話を聞いていた居た
    私は奥様の落胆ぶりを見ていて・・・・


    リフォーム工事完了時には通常お花を
    持っていくのですが職人さんにお願いして
    安価なシャワーが在庫切れで入荷次第
    取り替えますと凡庸ヘッドを付けてもらい
    ご挨拶時に写真のミラブルをプレゼント♪

    すると満面の笑みで今にも飛び跳ねそうな
    勢いでご夫婦共に大喜びしてくれました
    なんかお渡しした此方の方が嬉しく
    なります♪ こんなに喜んでくれるなら
    ツライ事も多いですが不動産屋の仕事は
    やりがいがあるなと思う一日でした

     

    自分が初心を思い出す出来事です
    読んで頂きありがとうございました
    投稿:長尾台不動産・森田実
    電話:072-703-1065

    (有)長尾台不動産ホームページ
    https://nagaodai-realestate.com

     

    ミラブル

     

     

    #サイエンス #シャワー #ミラブル
    #お風呂 #システムバス #プレゼント
    #お祝い #不動産 #リフォーム #バブル
    #マイフォーム #住宅 #ブログ #情報
    #ウルトラファインミスト #SNS #書込み

     

     

     

     

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    【売買契約書紛失の時:取得費】

    2019.08.18 Sunday

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      先日、SNSブログに掲載した
      取得費に関して質問を頂きました

      土地を購入した時の売買契約書が
      紛失で手元にない時にはどうしたら
      良いのでしょうか?

       


      今、私が担当している売却案件でも
      昭和50年代に購入した土地の
      契約書が見つからない事象です

      現在、探して頂いておりますが
      このまま見つからない時には概算で
      『みなし取得費』で計算します
      上記は売却価格の5%を取得費と
      して計算するのですが殆どが売却益と
      なりビックリする税金が来る可能性が
      あるので諦めずに探してくださいと
      返信メールに書き込みました

       

       

      読んで頂きありがとうございます
      また役に立つ情報を書き込みます
      投稿:長尾台不動産・森田実
      電話:072-703-1065

       

      土地のみなし取得費

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      #税金 #費用 #土地 #マイホーム
      #宝塚市 #契約 #SNS #書類 
      #書き込み #不動産 # #利益
      #計算 #紛失 #ブログ #情報

      【台風10号:宝塚周辺の電鉄】

      2019.08.15 Thursday

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        【台風10号:宝塚周辺の電鉄】

        弊社事務所がある宝塚でも台風の
        風が出てきました、(11時半現在)
        周辺だけですが電鉄関係を掲載します
        少しでもお役にたてたら幸いです
        (ニュース転載)

         

         

        ●JR宝塚線
         始発から一部の列車の運休があります。
         宝塚〜新三田・篠山口は以下の列車を最後に運転を取り止めます。
         <大阪駅⇒篠山口駅>
         大阪駅 丹波路快速 13時51分 篠山口行き
        <篠山口駅⇒大阪駅>
         篠山口駅 丹波路快速 13時14分 大阪行き※訂正
         <大阪駅⇒新三田駅>
         大阪駅 普通 15時15分 新三田行き
        <新三田駅⇒大阪駅方面>
         新三田駅 普通 15時31分 高槻行き
        ※尼崎〜宝塚については15時30分頃から普通列車のみ運転

         

         

        ●阪急電鉄
        台風が接近しています。現時点では、計画運休は予定しておりませんが、
        風雨が強まりますと、電車の運転を見合わせる場合があります。
        ただし、相互乗り入れ先の能勢電鉄(川西能勢口〜妙見口・日生中央間)
        ・大阪地下鉄(天神橋筋六丁目〜天下茶屋間)
        ・神戸高速線(神戸三宮〜新開地間)の情報につきましては、
        阪急線内の運行に影響する場合のみ表示いたします。

         

         

        読んで頂きありがとうございました
        投稿:長尾台不動産・森田実
        電話:072-703-1065

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        2019台風10号

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        #台風10号 #jr #マイホーム
        #電車 #阪急 #SNS #運行状況 
        #運休 #不動産 #運行見合わせ
        #宝塚 #上陸 #ブログ #情報

        【990万円物件のニュータイプ図面】

        2019.08.14 Wednesday

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          物件の図面を0から作り替えました
          住宅は見やすくなったと思いますが
          改良の余地はあります

          読んで頂きありがとうございました
          投稿:長尾台不動産・森田実
          電話:072-703-1065

           

          990万円 ニュータイプ図面

           

          #1000万以下  #土地 #マイホーム
          #図面 #住宅 #sns

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          #道路渋滞 
          #書込み #不動産 #改良 #余地
          #宝塚 #夏休み #ブログ #情報

          【マイホーム住宅取得費用?】

          2019.08.11 Sunday

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            お盆帰省ラッシュがピークらしいと
            テレビで放映されておりました
            皆様、安全運転お願いします

             

             

            今日は前回SNSに書き込んだ
            譲渡費用に対してマイホーム購入
            などで話題になる住宅取得費用を
            情報として書き込みたいと思います

            これも様々ありますが代表的に
            土地と建物を買う時に売買契約を
            します、その時に貼る印紙代を始め
            登記免許税や私達が頂く手数料
            その他にも増改築やリフォームも含む
            ので支払の時に貰う領収書等は
            必ず保管するようにして下さいね

             

             

            読んで頂きありがとうございました
            投稿:長尾台不動産・森田実
            電話:072-703-1065

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            住宅購入費用

             

             

            #帰省 #渋滞 #土地 #マイホーム
            #お盆 #高速 #SNS #道路渋滞 
            #書込み #不動産 #8月 #手数料
            #宝塚 #夏休み #ブログ #情報

            【2019年:お盆期間の営業日】

            2019.08.09 Friday

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              ニュースでお盆帰省ラッシュが始まったと
              放映されておりました
              皆さんはお休み如何でしょうか?
              弊社、長尾台不動産は来週の
              お盆期間中は休まず営業致します
              水曜日・木曜日の定休日も営業
              是非お気軽にお問い合わせください

               

               

              読んで頂きありがとうございました
              投稿:長尾台不動産・森田実
              電話:072-703-1065

               

               

              2019お盆

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              #帰省 #渋滞 #土地 #マイホーム
              #お盆 #高速 #SNS #道路渋滞 
              #書込み #不動産 #8月 #仲介
              #宝塚 #連休 #ブログ #情報

              【譲渡費用ってどんな物なの?】

              2019.08.06 Tuesday

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                毎日、暑いですね・・・
                皆さん体調は大丈夫ですか?
                昨日、自宅の売却相談に来店された
                方に説明しているときに譲渡費用って
                なんですか?と言われて・・・は!!
                と思いました、また当たり前に説明して
                いる自分が居て反省です。

                不動産屋なので判っている前提で
                話してしまっているのですが相談者は
                初めて聞く言葉ばかりのはずです
                丁寧に説明すると決めた初心を
                また忘れていました・・・
                戒めも兼ねてSNSに情報掲載

                 

                 

                『譲渡費用』には様々な事が
                考えられますが代表的には
                測量費・建物の住宅解体費や
                大家さんなら立ち退き費用や
                私達が頂く仲介料などです

                含まれないのは不動産を現在
                保有していた時に維持管理
                などで支払った管理費・修繕費
                固定資産税は譲渡費用には
                ならないのを覚えてくださいね

                 

                 

                読んで頂きありがとうございました
                投稿:長尾台不動産・森田実
                電話:072-703-1065

                譲渡費用イメージ

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                #固定資産税 #測量 #土地 #マイホーム
                #建物 #解体 #SNS #解体費用 
                #書込み #不動産 #説明 #仲介
                #宝塚 #譲渡 #ブログ #情報

                【この消費税は8%or10%どっち】

                2019.08.03 Saturday

                0

                  (有)長尾台不動産ホームページ
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                  宝塚の友人と某スーパーで買い物を
                  していてこんな話題が出ました
                  もうすぐ消費税がいよいよ上がるけど
                  軽減税率で食料品は据置き8%
                  でもイートインスペースで食べるなら
                  10%だよね、このスーパーの買い物で
                  サンドイッチ買って店内のスペースで
                  食べたらどっちの税率なんだろ〜?
                  レジを通る時に判定をするらしいけど
                  自己申告?こんな会話をしていて
                  素朴な疑問で盛り上がりました

                   

                   

                  読んで頂きありがとうございました
                  投稿:長尾台不動産・森田実
                  電話:072-703-1065

                   

                  イートイン

                   

                   

                   

                   

                  #8% #10% #土地 #マイホーム
                  #消費税 #スーパー #SNS #買物 
                  #書込み #不動産 #食料品 #友人
                  #宝塚 #サンドイッチ #ブログ #情報

                  【足裏を拭いて隣地境界標調査】

                  2019.07.30 Tuesday

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                    先日のSNSにも書き込みましたが
                    新しく専任を頂いた土地境界杭など
                    探す為に茂っている草むらに入ると
                    蚊の集中攻撃に遭って退散です

                     

                     

                    今回は知人に聞いた入る前に
                    『足の裏を拭く』と蚊に刺されない
                    森田が体をはって実証しました
                    勿論、虫よけスプレー等はなし
                    すると・・・・あれ、刺されない?
                    いけるかもと思って奥へ入って
                    境界標を探すと刺されました
                    でも前回より断然刺されている
                    箇所が少ないです♪

                     

                     

                    へ〜と効果ありと思いながらも
                    7月末なので本当に暑いです
                    15分位で汗をかいてきました
                    すると急に刺されて痒いです
                    その後はめちゃくちゃに刺され
                    退散、人にもよると思いますが
                    短時間なら効果があるかも
                    不思議な足裏実験でした

                     

                     

                    読んで頂きありがとうございました
                    投稿:長尾台不動産・森田実
                    電話:072-703-1065

                     

                    ぶた 蚊

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                    #蚊 #実験 #境界 #住宅 #家
                    #マイホーム #土地 #SNS #効果
                    #情報 #証明 #書き込み #不動産
                    #都市伝説 #暑い #契約 #足裏
                    #調査 #ブログ #書き込み #宝塚

                    【990万円5LDK間取り図】

                    2019.07.28 Sunday

                    0

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                      以前からお客様や業者さんにも
                      希望が出ていた間取り図をカラー
                      で作ってみました。
                      バタバタで後回しになったのを
                      反省しながら作りました

                       

                       

                      ハウスメーカー施工で990万円
                      掘り出し物件と思いますので
                      興味のある皆様見てみてください

                      古家と言えどカーポート付きは
                      一見の価値あり物件だと思います
                      お気軽にお問い合わせください
                      電話:072-703-1065

                       

                      マイホーム間取り図

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                      #ハウスメーカー #駐車場 #土地 #マイホーム
                      #宝塚市 #施工 #SNS #反省 
                      #書き込み #不動産 # #間取り
                      #宝塚 #2階建て #ブログ #情報